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中國房市山雨欲來 寶龍地產債務吃緊、宣告違約

商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

中國房市持續低迷,上海房地產巨擘「寶龍地產」日前無預警爆雷,公司負債規模已高達人民幣1636億(約新台幣7165億),因公司流動資金吃緊,造成情況加劇,無法如期支付境外債,已構成實質違約。

寶龍地產公告,該公司2025年4月到期的1591.25萬美元(約新台幣5億)票據利息應支付日期為10月30日,寬限期為30日;但截至11月29日,該公司仍無法支付,構成實質違約。公告指出「公司已竭盡全力,但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需」。

總負債高達1636億人民幣的「寶龍地產」已公告違約。圖片來源:翻攝香港證交所

1990年成立於澳門的寶龍地產,旗下業務包括:房地產、商業、旅館等,創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市,2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

根據寶龍地產所公布的財報顯示,今年上半年、該公司營收約122.99億人民幣(約新台幣539億)、年減約27.2%,總負債達1636億人民幣,短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約人民幣130.8億(約新台幣573億),而現金及等價物為89.47億人民幣,(約新台幣392億),存在約數十億人民幣的資金缺口。

今年10月至11月,爆發債務違約的中國房企還包括:中南建設、上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。至於中國恒大集團的清算聆訊,則從今年12月4日延至明年1月29日。

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