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中國百強建商7月銷售暴跌33.1% 房產業風雨欲來

商傳媒|記者金政美/整理報導

中國房產還能多慘?根據中國房地產研究機構克而瑞(CRIC)公布數據顯示,7月百大建商新屋銷售金額為3504.3億人民幣(約新台幣1.54兆),不但年跌33.1%,更較6月下跌33.5%。受此影響,百大建商今年前7個月銷售金額由正轉負,較去年同期下跌4.7%,有建商感嘆近期房市景氣簡直是「斷崖式下跌」。

目前建商「以價換量」的情況十分明顯,某華東房企人士直言,「從合肥、南昌等城市的反應來看,在目前市場情況下,手中建案多是降價後才能銷售,跑量換現金流成為主流」。在一線城市廣州,也有部分建商加速以此策略搶奪客戶。

為避免「房市危機」蔓延,中國國務院週一(31日)敦促地方政府推出政策,確保房地產市場健康發展。中共最高決策機構「中央政治局」上週舉行會議,矢言要優化房地產政策,但沒有提及「房住不炒」,且首次明確提出要適應中國房市供求新形勢。

不過,根據澳盛銀行上週發布的報告顯示,中國建商在下半年須償還高達396億美元(約新台幣1.24兆)的債務,其中並不包括未來幾個月必須償還給當地投資人的268億美元(約新台幣8350.3億),「房市危機」是否將成為經濟的一大未爆彈仍是未知數?

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