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房貸族排隊苦等?銀行公會建置「房貸資訊揭露專區」正式上線

商傳媒|記者許方達/綜合報導

為解決購屋族「一貸難求」爭議,金管會在上週三(4日)邀請13家銀行開會,之後銀行公會火速建置「銀行房貸資訊揭露專區」,並於本週一(9日)正式上線。

目前已知公布的33家銀行加郵局與農業金庫,共35家金融機構均有「房貸額度」可供民眾申貸;不過值得注意的是,但各銀行備註欄明確指出,額度優先留給無自用住宅申請,第二戶以上不但得面對較高的利率,貸款成數可能也不如預期,甚至因資金排擠效應,申貸順序也排在首購族後面。

銀行公會建置的「銀行房貸資訊揭露專區」已正式上線。圖/翻攝自銀行公會官網

33家銀行明確揭露需「依序撥款」、「排時程撥款」、「審核時間長」或「額度有限」者多達11家,包括:合庫、第一銀、華南銀、彰銀、北富銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀等;至於要等多久,沒有明講,其中僅遠東銀明確表示「現行排隊撥款至少要等到明年1月」,玉山銀行則喊出「無自用住宅」房貸利率為2.6%起,其他房貸則是2.98%起。

至於公股銀行的合庫金,以新青安及無自用住宅貸款為主,也載明因申請案件量大,審核時間比較長,須視銀行資金狀況依序撥款;兆豐銀則以無自用住宅貸款(含青安案件)為主,目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從資料可看出銀行的房貸狀況吃緊,建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道,尤其保險公司近期態度積極一些,但要留意現在銀行保守時,檢視客戶的財力狀況更為謹慎,另外,銀行鑑價時可能也會趨保守,手上自備款要多準備一些。

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