木柵1500坪公辦都更啟動 捷運Y3站旁將添118戶社宅
國家住都中心推動的「文山木柵公辦都更案」正式啟動招商，這項總投資額達35億元的開發案，將為木柵地區帶來住宅、商業與公共設施的全新風貌，其中特別規劃約118戶社會住宅，回應多元居住需求。
台北市文山區木柵路二段與秀明路一段交會口，一處面積約1500坪的土地即將迎來全新風貌。國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」已正式對外公告招商，這個總投資金額預估達35億元的案件，不僅將規劃一般住宅與商業空間，更特別的是將提供約118戶社會住宅，為台北市的都市更新增添友善居住的多元想像。
這項公辦都更案坐落於木柵生活圈核心地帶，區位條件優越。
基地緊鄰即將動工的捷運環狀線南環段Y3站出口，交通便捷性高；周邊不僅有木柵市場提供日常採買需求，學區資源豐富與綠地環境也是該區域的重要特色。國家住都中心期望透過這個案子，塑造能融合新舊、世代共榮的商業生活區域，為木柵生活圈開創新局。
在規劃設計上，本案特別強調「人本都市」理念。
計畫保留4米寬以上的人行空間，透過植栽、景觀鋪面與街道家具創造優質步行體驗，串聯基地與鄰近商圈、公園及捷運站。這樣的設計不僅能營造開放且互動的公共空間，也能利用捷運建設帶來的交通動能，引導人流進入基地與周邊街區，提升整體區域活力。
值得一提的是，此案將全面導入符合銀級以上標準的綠建築設計與智慧建築元素。
規劃中融入屋頂綠化、陽台立體綠化、多孔隙立面及雨水回收系統等節能減碳設施，並連動周遭社會住宅綠覆設計，呼應基地周邊既有綠化系統，整合生態資源。這些措施展現了現代都市更新對永續環境的重視。
招商評選將著重於如何透過建築與景觀整體規劃設計，達到「區域意象營造」、「環境串聯與融合」及「生態系統整合」等目標。國家住都中心誠摯邀請業界先進提供寶貴意見，共同完善招商條件與內容，攜手推動木柵地區更新。
「文山木柵公辦都更案」代表了台北市都市發展的新思維，不再只是追求土地開發價值極大化，而是更細緻地考量區域融合、生態整合與社會多元需求。透過引進社會住宅與公益設施，這個案子展現了都市更新促進社會融合的積極意義。
隨著招商程序啟動，這個位於未來捷運Y3站旁的1500坪基地，正逐步朝向實現「兼具生活溫度與商業動能的理想社區」願景邁進，預計將為木柵地區帶來嶄新的風貌與活力。 M傳媒 https://94m.com.tw/
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