北市社宅擴大禁菸！13處社宅陸續實施違規最重終止租約

記者爆料網6 小時 ago

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北市社宅擴大禁菸！13處社宅陸續實施違規最重終止租約

台北市社會住宅禁菸政策大幅擴張。北市住宅及都市更新中心宣布，本月起健康、明倫、莒光、瑞光、行善等10處社宅全面禁菸，下月起還有廣慈、六張犁、經貿3處社宅跟進實施。這項新規不僅約束住戶行為，也規範非住戶在社宅公共區域的吸菸行為，違規住戶最重可面臨終止租約的處分。

禁菸範圍擴大 26處社宅將全面跟進

台北市今年底前啟用且由都發局自行興建的社會住宅共26處。去年已配合衛生局公告8處社宅禁菸，這個月再加入健康、明倫、青年社宅1區及2區、莒光、瑞光、行善、小彎、東明、木柵、樟新水岸共10處，下月還有廣慈、六張犁、經貿3處社宅跟進，餘下5處社宅也將會陸續公告實施禁菸政策。

住都中心說明，雖然社宅租賃契約早已明訂「社宅專戶」及「公共區域」皆為禁菸場所，但過去租賃契約僅能約束住戶行為。這次新規擴大了約束範圍，連住戶以外的對象也受到規範。

住戶心聲：支持禁菸盼加強執行

社宅住戶、二寶媽王小姐表達對全面禁菸政策的支持。她指出，社宅1樓設有兒童遊戲區且鄰近人行道，孩子們玩耍時常常遇到旁邊有人抽菸，被迫吸入二手菸讓她感到十分困擾。她也在陽台曬衣服時聞到陣陣菸味，但實務上很難查核具體來源，因此希望能夠加重罰則，讓住戶能夠安心居住。

違規處分明確累犯最重終止租約

住都中心明確規範了違規處理程序。非住戶在社宅公共區域、室內或陽台吸食紙菸、電子煙及加熱菸品，將由物管人員勸導熄滅或勸離，若制止不從則提報衛生局裁處。

如果違規者是住戶，經通報且查證屬實後，得不經勸導直接依租賃契約每次扣罰5分。累積6次、扣滿30分後，最重將終止租約。住都中心表示，今年已陸續查獲住戶在社宅吸菸，截至上月已開立15張扣分處分函，其他有聞到菸味但未查獲具體事證的案件，則已開立勸導單。

電子煙與加熱菸同樣納入管制

值得注意的是，這次禁菸政策不僅針對傳統紙菸，也將電子煙及加熱菸品納入管制範圍。這反映了政府對新興菸品管理的一致性態度，避免產生管制漏洞。

北市社會住宅擴大禁菸政策反映了對居住品質與公共健康的重視。然而，政策的成功關鍵在於執行層面。如何有效查緝違規行為、特別是難以追查來源的菸味問題，將是後續需要克服的挑戰。畢竟，政策的目的是創造更好的居住環境，而不是單純的懲罰。在維護公共健康與尊重個人習慣之間取得平衡，才是長遠之計。