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升息導致房市萎靡!土增稅連11黑、降幅近4成

商傳媒|綜合報導

財政部公布最新稅收統計,今年1、2月土增稅實徵淨額108億元、年減72億元,創下歷年同期最大減量,降幅近4成,同時也創2017年以來最大減幅。

受到升息、政策打炒房影響,代表交易熱度的土增稅應聲大減。圖片來源:財政部

財政部指出,內政部建物移轉棟數已連五月呈雙位數負成長,交易轉緩態勢明顯,今年2月土增實徵淨額57億元,較去年同期減少16億元,減幅達22%,連續11月下滑,其中又以雙北市、台中市減幅最劇烈。

至於房市另外兩大重要稅收:契稅和房地合一稅,表現都不給力。契稅在2月僅收入11億元,年減4%,若剔除遞延入帳因素,跟土增稅一樣是連11黑;前二月契稅19億元,年減27.4%,以新北、台北、高雄減少較多。2月房地合一稅為23億元,年增7.5%,台中、台北已落入負成長;前二月房地合一稅則為37億元,年減6.29億元、減幅14.5%,是房地合一稅2016年上路以來最大降幅,也是首度負成長。

財政部表示,房地產相關稅收表現凋零,除了去年同期有大額交易之外,主要原因還是央行去年連四次升息,加重資金成本,使得市場轉趨觀望,進而影響房地產交易。

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